黃復直言不諱，列舉了很多條弊端。
這類項目全國遍地開花，是政績工程的重要一部分。
因為管理不善，爛尾的不在少數。
集中在此類產業(yè)園中的，多半都是科技產品銷售類的企業(yè)，他們具有不穩(wěn)定性，招商工作長期且繁瑣。
產業(yè)園的盈利模式太單一。
光靠收取租金，除去維護費用，能賺到手里的也不多。
最為關鍵的一點，這類項目都有政府部門的監(jiān)管，難以進行資本運作。
投資三十億，如果三十年才能回本，那就等于虧大了。
我對這個項目本就興趣不大，贊同黃復的分析和判斷。
當然，
黃復也認為，這些都是既往經驗，商機往往存在很大的變數。
何況對方邀請了，就該過去談一談，沒準兒能發(fā)現其它機會。
錢正飛就眼巴巴等在豐江大酒店的門前，隔著車窗跟我打聲招呼，便坐進了自己的豪車里，還帶了兩名保鏢。
兩輛車一路前行，通過豐江大橋，進入江北區(qū)。
遍地是新蓋的高樓，但人流并不多，車也很少，這里要想真正繁華喧囂，成為商業(yè)區(qū)，依然尚需時日。
打聽幾個路人，才找到了園區(qū)管委會。
這是一棟獨立的五層樓，還修著圍墻，門口有保安站崗。
不只有保安，還有幾十名黑衣男子，叉腿抱膀，站在門前兩側，有人還戴著墨鏡，好像很牛逼的樣子。
領隊的是一名女人，我認識她，正是曾經攔路的刁小鳳。
“他們是干什么的？”黃復臉色不好看。
“龍騰的人，地痞流氓。”我哼聲道。
“龍騰找過我好幾次，幫著管理他的投資公司，我都沒答應。這種人橫踢亂咬，早晚會出大事的。”
黃復極度鄙夷的口吻。
刁小鳳準時守在這里，只能說明，有人泄露了消息。
屢次被攔截，艾莉絲有點火大，不由開口罵道：“這個賤女人，不長記性，就是欠揍！”
“在這種地方，最好不發(fā)生沖突。其實他們也不敢，只不過是裝腔作勢。”
我制止了艾莉絲，先靜觀其變。
保安并沒有開門，正在打電話，并不往這邊看。
刁小鳳卻趁機走過來，趾高氣昂地敲了下車窗。
我放下車窗，嘲諷道：“小鳳，又搞來這么多人，你想搶車嗎？”
“搶了也是二手車，不值錢。”
刁小鳳不屑一哼，又仰著臉說道：“周巖，你要談的項目，只能屬于龍老大。否則，在江北區(qū)這個地方，產業(yè)園將永無寧日。”
“說完了？”
“嗯！”
“你可以滾了。”
我厭惡地揚了揚手，升起車玻璃。
看刁小鳳的口型，正在惱羞地罵人。
賤貨，早晚割了她的舌頭。
我心里發(fā)著狠。
這時，有兩輛警車緩緩駛來。
原本想要圍攏過來的黑衣人，立刻散開，裝作若無其事，三五成群的聊著天。
保安也打完了電話，伸縮門這才開啟，兩輛車開進了管委會的大院里。
我們下了車，朝著大門走去。
“龍騰真是惡心人，什么狗東西。”
錢正飛不免罵罵咧咧，帶的人太少，否則剛才就直接動手了。
看了眼形象不俗的黃復，錢正飛思索片刻，客氣道：“這位是？”
“星辰集團投資部總監(jiān)，黃復先生。”我介紹道。
“呦！黃先生好，久仰大名！”
錢正飛連忙上前握手，黃復禮貌地握手，并沒有多說。
傳達室登記后，我們走進管委會大樓。
找到主任辦公室，艾莉絲沒有進去，站在門外等候。
我們走進去，見到了柳立群主任，年近五十，戴著一副寬邊眼鏡，文質彬彬的樣子。
他從辦公桌后繞過來，熱情地跟我們握手。
辦公室并不大，十幾平米，一側放著長條的半舊布藝沙發(fā)。
我們三人并排坐在沙發(fā)上，感覺很滿。
柳立群找來紙杯，接了幾杯礦泉水，又拉過椅子，坐在了對面。
“周董的人脈關系太強了，這么大的項目，多少人都想競標，竟然就直接給了貴集團。”柳立群沖我豎了個大拇指。
“我沒什么人脈，說實話，也是剛知道，這個項目要給星辰集團。”我坦言道。
“收到消息，我也很意外，但我相信領導們的眼光，星辰集團一定能建設并經營好科技產業(yè)園。”柳立群道。
“柳主任，有方案書吧？”黃復問道。
“有！”
柳立群起身從桌上，拿來了方案書，遞給了我。
我也沒看，直接就給了身邊的黃復。
黃復看得很仔細，足足過了二十分鐘，他這才開口問道：“柳主任，這二百畝土地，全部都收回了嗎？”
“還有幾個釘子戶，要價太高，相信星辰集團能夠處理。”柳立群不隱瞞道。
“幾個？”黃復追問。
“……八個。”
柳立群語氣略顯不滿。
黃復更不滿，眉頭都皺緊了，說道：“建筑面積五十萬平方米，投入的成本太高了。”
我不由一愣，之前聽何會長介紹的情況，是建筑面積三十萬平方米，怎么還加碼了？
增加二十萬的建筑面積，投資額度當然要增加。
更何況，還有八個難纏的釘子戶，沒準想要天價的補償款。
這個項目，分明就是個坑。
“柳主任，對于這個項目，投資的預算是多少？”黃復又問。
“十億，差不多吧！”
柳立群也不確定，又補充道：“主要是建筑成本的投入，省著點花，沒準還用不了這么多。”
“可以分批投入嗎？”錢正飛插口道。
“當然可以，要求兩年內建成，開始招商。”柳立群答應道。
“兄弟，可以啊。”
錢正飛捅了一下我的胳膊，恨不得替我答應下來。
“柳主任，涉及的投資額度太大，集團需要開個董事會商議下，才能決定是否接手這個項目。”我正色道。
柳立群臉色不好看，大概覺得我太能擺譜，強調道：“三天內，給我消息，上面追得很急。”
“項目書可以拿走嗎？”黃復問道。
“不，涉及保密。”
柳立群拒絕，又把項目書放了起來。
“柳主任，煩勞移駕，咱們去酒店吃個飯。”錢正飛熱情地發(fā)出邀請。
“多謝了，我工作太忙。”
柳立群并不答應，態(tài)度也變得冷淡了。