如果說單純拿地的話,兩百畝的商服用地最低需要三個億,這大大的超出了周子揚(yáng)的預(yù)算,而這個時候剛好有幾家經(jīng)開區(qū)找到周子揚(yáng)招商引資。
于是周子揚(yáng)就把自己的想法和幾家外地的經(jīng)開區(qū)說了一下,他說希望建造一個百草園總部大樓,不知道當(dāng)?shù)赜惺裁磧?yōu)惠政策。
周子揚(yáng)只是說出了自己的想法,便陸陸續(xù)續(xù)有經(jīng)開區(qū)主動找到周子揚(yáng)提出招商政策,現(xiàn)在蘇南地區(qū)的經(jīng)開區(qū)基本上都是剛剛起步,經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)部一片荒蕪,一些招商人員到處挖人,但是政策方面卻是大同小異,首先是土地方面,由開發(fā)區(qū)內(nèi)部給貸款,一畝商服用地在三十萬左右,兩百畝就是六千萬。
這六千萬,每年只要還一千萬,六年內(nèi)還清就好。
此外這五年內(nèi),稅收減半。
開發(fā)區(qū)內(nèi)部還有無息的裝修貸款,大概可以給五百萬左右。
這就是開發(fā)區(qū)的全部政策,現(xiàn)在國家大力發(fā)展開發(fā)區(qū),有些開發(fā)區(qū)為了招攬商人可以說無所不用其極,甚至有些專業(yè)的騙子就針對各地經(jīng)開區(qū)求賢若渴的心思到處行騙,不少開發(fā)區(qū)被這些騙子騙的損失了好幾億。
像是周子揚(yáng)這樣上過電視的優(yōu)質(zhì)企業(yè),是好多開發(fā)區(qū)求都求不來的。
所以土地什么的等于直接白送,問題是這些開發(fā)區(qū)在2012年寸草不生,周子揚(yáng)就算去了也一點用都沒有。
唯一聽過的便是姑蘇的高新區(qū),這個地方在2015年以后高速發(fā)展,房價高到三萬塊錢一平,現(xiàn)在周子揚(yáng)出一千萬就可以買到兩百畝的土地,這簡直是穩(wěn)賺不賠。
周子揚(yáng)的確心動了,不管蓋不蓋樓,先把土地買下來再說,以單價三十萬每畝在姑蘇高新區(qū)購買四百畝商服用地,總是一億兩千萬,前期支付兩千萬。
此后每年支付兩千萬。
周子揚(yáng)在購買這塊土地的時候是有條件的,高新區(qū)要求周子揚(yáng)在三年之內(nèi)修建好百草園大樓,高新區(qū)將會以免稅的方式補(bǔ)貼周子揚(yáng)大樓建筑總價的百分之二十。
在購買土地的時候,周子揚(yáng)的百草園大樓方案肯定要被公示出來。
所以在什么都沒有準(zhǔn)備的情況下,找翟萱公司旗下的設(shè)計院先出了一款百草園大樓的設(shè)計圖,總高在52樓,子母兩棟樓,總建筑面積在十八萬,綠化率百分之三十二。
在和高新區(qū)要政策的時候包括是要求建筑面積百分之五做居民用地,也就是說可以蓋一個附屬的居民樓用來員工的居住,土地性質(zhì)可以直接劃為居民用地。
建設(shè)方案公布出來,百草園大樓總造價在十億元左右,盡管周子揚(yáng)沒有同意讓翟萱給背書,但是翟萱還是不能看自己的男人鋌而走險,所以翟萱在董事會上力排眾議,一定要給周子揚(yáng)做擔(dān)保。
有盛煊集團(tuán)的加入,周子揚(yáng)蓋大樓的事情基本上是板上釘釘子的事情了,這個時候一些主要城市的招商部門發(fā)現(xiàn)了周子揚(yáng)的潛力,開始托人找關(guān)系聯(lián)系周子揚(yáng)。
如今經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)四處開花,百草園商業(yè)大樓總投資是實打?qū)嵉模野俨輬@每年的稅收也是有目共睹,毫不夸張的說,只要能吸引到周子揚(yáng)的百草園大樓落戶,給一個處級職銜都絲毫不為過。
周子揚(yáng)要蓋大樓的消息傳出去,就是他的父親周國良這邊也要受到壓力,市級的一把手會專門找周國良談話,說國良同志,你培養(yǎng)了一個了不起的兒子。
周國良還是很穩(wěn)的,他做了一輩子的紀(jì)檢工作,家鄉(xiāng)的營商環(huán)境沒有周國良更懂,事關(guān)兒子的前途,周國良就在那邊喝水不說話。
大領(lǐng)導(dǎo)知道周國良是老狐貍,笑呵呵的說,國良同志,你是做紀(jì)檢工作的,你兒子在外面辛苦,如果是在咱們這邊,有你保駕護(hù)航,還怕什么。
“而且國良同志你現(xiàn)在的職務(wù)還是副級吧?等你兒子過來,我覺得,你這個級別還是可以再調(diào)動一下?”老領(lǐng)導(dǎo)說。
周國良不咸不淡,拿著自己的保溫杯擰開了喝了一口茶:“老領(lǐng)導(dǎo),我現(xiàn)在就挺好,而且我兒子是做生意的,照理說我該避嫌才是。”
“誒!國良同志,這就是你不對了,你們父子倆都是為國家做貢獻(xiàn),哪里有避嫌的道理?”大領(lǐng)導(dǎo)一本正經(jīng)的說道。
周國良說什么也不可能把周子揚(yáng)拉到自己家里來投資的,也不全是因為營商環(huán)境,而是因為周子揚(yáng)的生意做的太大,他在家里這邊發(fā)展,總有人說閑話。
領(lǐng)導(dǎo)也知道周國良的難處,嘆了一口氣說:“國良,我真的沒別的意思,子揚(yáng)是我們這邊走出去的人才,我是真希望他能夠回來,咱們家里這邊的情況你也知道,沒有高科技人才,沒有知名企業(yè),怎么發(fā)展,這樣,國良,你辛苦了這么久,我給你放七天假,你去找你兒子好好聊一聊,你放心,他是我們的人,他來我們這邊,肯定給他們最好的。”
周國良依然不說話,領(lǐng)導(dǎo)層的套路自己太懂了,這就像是拆遷的時候,如果官方工作人員不配合拆遷的話,那么所有人都會放假回家,什么時候拆遷,什么時候回來上班。
這些套路對那些企求上進(jìn)的人來說根本無解,但是對于周國良來說根本無所謂,他兒子生意做的都這么大了,他還在乎這點事?
放假就放假唄,放七天假剛剛好,帶著老婆出去玩七天。
周國良甚至都沒有告訴周子揚(yáng)家鄉(xiāng)給他政策的事情,還是沈美茹打電話告訴周子揚(yáng)的。
周子揚(yáng)聽到能對周國良的前途有一定的好處,周子揚(yáng)說:“如果政策給的好,完全可以蓋一個客服大樓什么的,又沒有什么損失,還能帶動家鄉(xiāng)人就業(yè),有什么不好的。”
當(dāng)?shù)卣叩拇_給的好,像是周子揚(yáng)家鄉(xiāng)這樣的蘇北城市,如果在這邊的經(jīng)開區(qū)拿地的話,估計十萬塊錢就可以拿一畝,兩百畝也就是兩千萬,蓋大樓的話使勁要政策,平均一平方可以劃到一千塊錢一平。
周子揚(yáng)甚至可以直接說,你們先幫我蓋,蓋好了我就招人來上班,沒蓋好我就不來。
現(xiàn)在全國高新區(qū)都在求發(fā)展,像是周子揚(yáng)這樣的優(yōu)質(zhì)企業(yè)是可遇而不可求的,別說是蘇北地區(qū)求著周子揚(yáng)過來,就是一些滬城深城這樣的大城市,也會給周子揚(yáng)拋出橄欖枝。
周子揚(yáng)剛開始的時候還覺得蓋大樓有難度,現(xiàn)在方案放出去以后,周子揚(yáng)發(fā)現(xiàn)自己根本不花多少錢就可以蓋好大樓。
甚至金陵官方也主動找到了周子揚(yáng),沒辦法,之前覺得周子揚(yáng)是板上釘釘子的本地企業(yè),現(xiàn)在一聽周子揚(yáng)要去姑蘇了,肯定就有些慌神了,希望把周子揚(yáng)能夠給留下來。
在這段時間里,好多領(lǐng)導(dǎo)都親切的接見了周子揚(yáng),包括是周國良以前的老師高老師,高老師肯定不屑于周子揚(yáng)這樣的小企業(yè)。
但是有人需要,在見到高老師的時候,高老師給引薦了一個職位比周國良高的胖男人,袁義診。
這個男人比周國良小兩歲,高老師笑呵呵的說,這是你爸的師弟,你叫袁叔叔就好。
大家都是自己人,說話就不見外了。
袁義診希望周子揚(yáng)能夠在金陵建設(shè)總部大樓,土地這方面肯定沒高新區(qū)給的便宜,頂多就是四十五萬一畝,但是可以讓金陵的本地銀行給周子揚(yáng)批一筆伍億的低息貸款,此外裝修政策和免稅政策,和姑蘇的那邊是差不多的。
周子揚(yáng)犯了難,他說已經(jīng)和姑蘇那邊談好了。
這個時候高老師開口說你只是說在那邊蓋百草園大樓,不是還有三味書屋大樓么,這兩家公司本來就是一家,多蓋一家又如何。
如果因為某些不可抗力因素,那邊停工了,你這邊繼續(xù)開工也是沒辦法的。
周子揚(yáng)明白他們的意思,只是說這件事自己拿不定主意,自己還要考慮考慮。
本來只想蓋一處大樓,但是按照他們給周子揚(yáng)的道路,周子揚(yáng)必須要拿三塊地,一塊是姑蘇的地,一塊是金陵的地,還有一塊就是蘇北家鄉(xiāng)的土地。
周子揚(yáng)身邊沒有商量的人,只有一個翟萱可以拿主意,翟萱說,這盤子太大,周子揚(yáng)根本盤不活。
周子揚(yáng)卻說不然就試一試吧。
“你的意思是?”
有時候人一旦上了跑道,也不是說自己就能做主,一群人催著周子揚(yáng)往前跑。
周子揚(yáng)算了一下,三塊地全部拿下來的話,前期投入剛好六千萬,此后每年都要支付四千萬的土地費用。
另外要雇施工團(tuán)隊去施工蓋大樓,三處總投資高達(dá)五十億。
但是周子揚(yáng)決定也玩一次大的,那就先蓋金陵的總部大樓,另外兩處緩一下,家鄉(xiāng)那邊簡單,可以直接和官方談條件,讓他們墊資,周子揚(yáng)只要驗收沒問題以后再支付就好了。
而高新區(qū)那邊不好糊弄,本來只想貸款五億,但是如果是三處一起開工的話,周子揚(yáng)估摸著五年內(nèi)最少貸款二十億,雖然說是低息,但是利息的確高的嚇人。
一旦熬過去這一關(guān),五年以后,周子揚(yáng)擁有三棟總部大樓,每一棟最起碼值五十億,即使是賣掉也是穩(wěn)賺不賠的。
富貴險中求,周子揚(yáng)最終還是買下了三塊土地,此外和翟萱的盛煊集團(tuán)簽訂了建設(shè)協(xié)議。
前期投資十五億,作為先期大樓建設(shè)費用,后期大樓驗收完畢補(bǔ)齊另外二十五億。
周子揚(yáng)和翟萱商量的是先蓋金陵奧體附近的百草園總部大樓,姑蘇高新區(qū)和蘇北區(qū)直接擱淺,一旦發(fā)生問題,周子揚(yáng)就把問題推給建設(shè)方,而建設(shè)方是盛煊地產(chǎn)旗下的子公司,如果說后面項目實在推進(jìn)不下去,就宣布破產(chǎn),讓子公司承擔(dān)全部責(zé)任。
那塊土地則以破產(chǎn)形式拍賣。
這樣的話,周子揚(yáng)會傷筋動骨,但是不至于說形神俱毀。
這些天周子揚(yáng)一直在和翟萱在那邊聊著彎彎繞繞,而廖青也會教習(xí)周子揚(yáng)一些關(guān)于貸款的知識,就是后期貸款以土地抵押,如果真的建設(shè)不下去,那么就土地拍賣。
總之周子揚(yáng)現(xiàn)在身價才不過兩億,卻已經(jīng)開始啃四十億的大盤子,外面的人已經(jīng)把周子揚(yáng)吹破了天際,周子揚(yáng)就算想低調(diào)都低調(diào)不了。
“太牛了,我們這都沒畢業(yè),老周都開始蓋大樓了!”
“我去百草園官方看了設(shè)計方案,五十六層的大樓,這蓋完能干嘛?”
“干嘛都行啊,大不了到時候厚著臉皮,咱們在金陵沒房子住去老周大樓里住!”
幾個舍友在那邊聊天吹牛逼說到,老實說,現(xiàn)在都沒什么好吹的了,以前周子揚(yáng)牛逼,大家還可以吹一吹,現(xiàn)在新聞上突然說,出資四十億,百草園大樓即將在金陵奧體動工。
這消息一出,眾人連想都不敢想了。
周子揚(yáng)這個金陵大學(xué)杰出校友的名額肯定是跑不掉的。
周子揚(yáng)每次出現(xiàn)在學(xué)校,跑出去看周子揚(yáng)的能從女生宿舍排到圖書館,周子揚(yáng)開的奶茶店都要成了名人故居的。
四十億,什么概念?
一些沒有接觸到周子揚(yáng)的金陵大學(xué)的學(xué)生們有一種一榮俱榮的感覺,反倒是接觸過周子揚(yáng)的幾個女孩子沒什么感覺。
方晴已經(jīng)入職了百草園,在那邊幫著顧雅處理金陵地區(qū)百草園的事務(wù),聊到周子揚(yáng)蓋大樓的事情,所有人都是一臉激動,只有方晴表現(xiàn)的很平靜,她有些擔(dān)心的說:“我之前看新聞?wù)f,金陵本地銀行他貸了五個億,你說這些錢他如果還不上該怎么辦?”
顧雅卻是給對周子揚(yáng)一如既往的自信,她笑著說:“他不可能還不上的。”
方晴問:“為什么?”
“因為他是周子揚(yáng)啊!”
自從蓋大樓的消息傳出去,周子揚(yáng)就成了媒體談?wù)摰慕裹c,年僅20歲,撬動了四十億的大項目,如果周子揚(yáng)成功,可能是史上最年輕的百億富翁,這是商業(yè)史上的奇才。
不少媒體開始不斷的美化周子揚(yáng),周子揚(yáng)現(xiàn)在的熱度甚至要比雙馬還要高。
周子揚(yáng)的身世也被扒了出來,什么普通家庭,靠,人家老爹是檢察長!
寒門再也難出貴子了嗎?
周子揚(yáng)這些天不知道簽了多少個合同,見了多少人,真的忙不過來,身邊能用的人太少了,像是宋詩涵她們都沒有成長起來。
能幫助自己的只有翟萱和廖青,廖青現(xiàn)在是銀行系統(tǒng)的人,對自己的幫助只是名譽(yù)顧問,周子揚(yáng)希望廖青可以辭職來幫自己,年薪隨便提,但是廖青肯定不會去辭掉銀行高管來幫助周子揚(yáng),倒是可以給周子揚(yáng)推薦兩個高素質(zhì)人才。
而翟萱為了周子揚(yáng)是真的殫精竭慮了,好些天翟萱一直在幫周子揚(yáng)做計劃書,簽字。
都大半夜了,翟萱還穿著一件白色的絲綢浴袍,帶著一個金邊眼鏡,在那邊挑燈夜戰(zhàn)。
因為是在家里,所以翟萱穿的比較隨便,就是那種v'字領(lǐng)的睡袍,大片的春光外露,衣擺下面一雙玉腿也是讓人看的眼熱。
她盤著青絲,帶著一個金邊眼鏡,三十多歲的年齡剛剛好,給她一種又純又欲的感覺。
周子揚(yáng)本來都已經(jīng)摟著翟萱睡覺了,結(jié)果一睜眼發(fā)現(xiàn)翟萱不見了,便起身好奇的去找翟萱,發(fā)現(xiàn)翟萱在燈光下為看材料。
一時間有些心動,從后面抱住了翟萱親了親:“在干嘛呢?”
“在看金陵地區(qū)的施工合同,這邊不能馬虎,底下的施工單位沒一個是老實人,必須要一條一條的看。”翟萱說。
周子揚(yáng)把翟萱抱起來,讓翟萱坐在自己的腿上,摟著她說:“這種事情,交給底下的律師團(tuán)隊看不就好了?”
“嗯,他們已經(jīng)看過一遍了,我不放心,要再看一遍。”翟萱在工作的時候還是很認(rèn)真的。
即使是被周子揚(yáng)抱在懷里,她依然在認(rèn)真的看著合同,推了推眼鏡,把一些可疑的地方圈起來。
周子揚(yáng)看著認(rèn)真的翟萱,以他的角度可以看到翟萱的v字領(lǐng)口,那一大片飽滿的雪白,在燈光下甚至?xí)悬c猶抱琵琶半遮面的紅豆生南國的一面,翟萱也沒穿內(nèi)衣。
只是周子揚(yáng)也沒有去動手動腳,因為翟萱此時真的很認(rèn)真,周子揚(yáng)一時間有些心疼,雖然說著不吃軟飯,但是這個女人的確為自己付出了太多,所有的工作不能只壓在翟萱身上,要找一個人幫忙分擔(dān)一下才可以。
這一晚,周子揚(yáng)陪著翟萱忙到了深夜,最后是實在沒辦法,直接蠻橫無理的把翟萱攔腰抱起,勒令翟萱去床上睡覺才結(jié)束。
第二天一早的時候,周子揚(yáng)回到公司辦公。
“哥,”沈佩佩迎了上來,有些緊張的看著周子揚(yáng)。
周子揚(yáng)好奇:“怎么了?”
沈佩佩欲言又止:“你,你自己去辦公室看吧?”
周子揚(yáng)好奇,沈佩佩似乎挺開心,她說:“你去辦公室有驚喜。”
周子揚(yáng)更加好奇,轉(zhuǎn)身去了自己的辦公室。
卻見一個穿著藍(lán)色漢服的女孩,正站在那邊一絲不茍的拿著一本放在周子揚(yáng)桌子上的法律書籍在那邊看著。
門開了。
魏有容抬起頭,與周子揚(yáng)四目相對。
看到周子揚(yáng),魏有容的嘴角勾起了一絲微笑。
此時是四月中旬,春風(fēng)正好,陽光不燥。
金陵大學(xué)由學(xué)生會舉辦了春季運(yùn)動會。
下午的時候陽光要烈一些。
方晴此時的穿衣風(fēng)格有些變化,在春天的時候穿了一件白色的polo衫,下身是粉色的短褲,一雙白腿在操場上格外的好看。
最主要的是因為是在開運(yùn)動會,方晴在小腿上套了白襪子,更能襯托雙腿的曲線。
陽光很烈,方晴的小臉上都覓出了一道細(xì)汗,她擦了擦汗,看了一眼天上的太陽。
“方晴,喝水!”這個時候,徐正不知道從哪里出現(xiàn),手里拿著水,笑嘻嘻的說。
方晴看了一眼徐正,沒有理會他,這些天,徐正一有機(jī)會便會主動的騷擾方晴,但是方晴已經(jīng)和徐正說的很清楚,那就是沒可能,一點可能都沒有。
“你不要再纏著我了,我不喜歡你。”方晴很認(rèn)真的對抱著水的徐正說。
“我知道,我知道你現(xiàn)在很討厭我,但是你放心,我沒別的意思的,莪就是看你在陽光下曬得太厲害,我想讓你喝一口水,你喝一口水吧,喝一口水我馬上消失!”徐正在那邊很緊張的說。
“這些水我都放在懷里捂了好久,我知道你不能喝涼水,你試一試,還是熱的呢!”徐正說的情真意切。
但是方晴對徐正是真的沒有意思了。
“方晴!到你了!”這個時候,有名女學(xué)生叫了一聲方晴。
方晴應(yīng)和一聲,轉(zhuǎn)身上了跑道。
她報的是短跑,以前方晴從來不參加這種運(yùn)動活動,但是現(xiàn)在不一樣了,方晴想融入集體生活,想做出改變。
她剛一出現(xiàn),觀眾席就開始?xì)g呼。
“這是哪一個班的學(xué)生?好漂亮!”
“是啊!”
方晴做好了跑步的姿勢。
而徐正在臺上大喊:“方晴!加油!”
隨著槍聲一響,大家開始跑步。
因為方晴長得漂亮,所有人都在為方晴加油,徐正看了就很不爽,于是大聲喊:“方晴!加油!”
“你們喊什么喊!她是我女朋友你們知道不!?”
原本對方晴品頭論足的兩個男生聽了這話有些古怪的看了一眼徐正:“你女朋友?真的假的?”
“廢話!”
就在這個時候,賽場已經(jīng)開始沖刺,方晴雖然努力了,但是她體力畢竟不好,眼看著終點就在眼前,后面的人馬上要追上來了,方晴一咬牙,打算拼一把。
可是就在她猛地加速,準(zhǔn)備沖刺到終點的時候,突然的,眼前一黑。
“嘩啦!”
所有人都尖叫起來,賽場上的方晴竟然暈倒了。
剛才還給方晴加油的徐正嚇了一跳,趕緊翻閱圍欄。
這個時候也有準(zhǔn)備好的救援隊和擔(dān)架火急火燎的趕過來,把方晴放好,抬往醫(yī)務(wù)室。
方晴暈倒的突然,大家都慌了神,后來有人叫了120救護(hù)車,直接把方晴拉走,場上亂作一團(tuán)。
徐正和顧雅,還有大一的學(xué)生會干事宋詩涵,以及外聯(lián)部副部長過來幫忙的鄭乾。
幾個和方晴熟悉的人全部跟著去了醫(yī)院。
方晴被推進(jìn)去檢查,徐正在那邊擔(dān)心的火急火燎,眼睛通紅的看向顧雅:“誰讓你們給她報名跑步運(yùn)動的!你不知道她運(yùn)動神經(jīng)比較差嗎!?你們到底怎么想的。”
“如果方晴出什么事!?你們學(xué)生會誰負(fù)責(zé)!”徐正正在氣頭上,顧雅也不知道說什么,運(yùn)動會是學(xué)生會辦的,如果方晴真出了什么事,自己作為學(xué)生會副會長,真的難辭其咎。
徐正在那邊氣的抓狂,孫詞和鄭乾攔著他說:“好了好了,這件事不怪顧雅!”
于是大家在那邊焦急等待,顧雅打電話給周子揚(yáng)說方晴昏倒了。
此時周子揚(yáng)正和魏有容敘舊,聽了這話不由楞了一下:“你說什么!?方晴昏倒了!?你等著,我馬上到!”
掛了電話,魏有容聽了這消息也是有些擔(dān)心,卻見周子揚(yáng)鄭重的說:“方晴昏倒了,我必須去醫(yī)院看一下。”
魏有容二話不說道:“我和你一起去!”
于是兩人開車,火急火燎的趕到醫(yī)院,在路上,周子揚(yáng)表現(xiàn)的特別激動。
魏有容不知道周子揚(yáng)為什么這么擔(dān)心,但是從這里可以看出來,周子揚(yáng)真的很有責(zé)任心,友愛同學(xué),這也是魏有容喜歡周子揚(yáng)的一點。
于是在紅綠燈的時候,周子揚(yáng)在那邊火急火燎的等待,魏有容拉著周子揚(yáng)的手說:“沒事的,說不定只是虛驚一場呢。”
魏有容的手又白又嫩,周子揚(yáng)看了一眼魏有容,卻見魏有容很認(rèn)真的點頭。
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三百二十九章 方晴昏倒了
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