“江處長(zhǎng)，這是一些我們尉市棚戶區(qū)改造的資料。您看一下，我再給您介紹一下。”
劉會(huì)民來(lái)之前還是有所準(zhǔn)備的，不是說(shuō)完全什么都沒(méi)有準(zhǔn)備，基本的材料還是帶著的。
這個(gè)時(shí)候也開(kāi)始詳細(xì)的介紹起來(lái)：“我們尉市的棚戶區(qū)是一個(gè)歷史遺留問(wèn)題，最早的時(shí)候，這邊是一個(gè)鋼鐵廠，那會(huì)的時(shí)候鋼鐵廠效益不錯(cuò)，廠子里邊的職工也很多，所以圍繞著這個(gè)鋼廠東邊的空地就建了這個(gè)棚戶區(qū)。”
“但是隨著市場(chǎng)的變化，鋼鐵廠已經(jīng)停產(chǎn)了，但是這個(gè)棚戶區(qū)卻遺留了下來(lái)，現(xiàn)在整個(gè)棚戶區(qū)，危房的比例超過(guò)了和百分之六十，高出了全國(guó)平均水平的百分之三十八，還超出了百分之二十個(gè)百分點(diǎn)。”
“整個(gè)棚戶區(qū)的人均居住面積，不到十平方米，而我們整個(gè)尉市的均值是人均百分之三十二……”
這個(gè)項(xiàng)目是劉會(huì)民負(fù)責(zé)的，所以介紹這些情況的時(shí)候，劉會(huì)民也是張嘴就來(lái)。
只不過(guò)說(shuō)到這里的時(shí)候，劉會(huì)民稍微停頓了一下，然后嘆了口氣，繼續(xù)說(shuō)道：“其實(shí)，這個(gè)人均居住面積小一點(diǎn)無(wú)所謂，危房比例高一點(diǎn)，也可以修繕，但問(wèn)題是，當(dāng)初這個(gè)棚戶區(qū)建造的時(shí)候，當(dāng)時(shí)消費(fèi)方面根本就沒(méi)有怎么考慮，亂搭違建的很多，最近五年發(fā)生了火災(zāi)二十七起。
死亡人數(shù)超過(guò)了十人，重傷的超過(guò)了五人，基本上每年都要死兩個(gè)。”
江風(fēng)聽(tīng)著神情也凝重了起來(lái)，其實(shí)這個(gè)問(wèn)題不光是尉市的棚戶區(qū)，各地的棚戶區(qū)都存在這個(gè)問(wèn)題的。
這算是一個(gè)共性問(wèn)題了，各地的棚戶區(qū)當(dāng)初建設(shè)的背景各不相同，但有一點(diǎn)是相同的，那就是都存在建設(shè)方面的不規(guī)范，不合理，甚至私搭違建的問(wèn)題。
所以這個(gè)就造成了一個(gè)問(wèn)題，那就是火災(zāi)發(fā)生的問(wèn)題，消防方面根本就不合格，或者說(shuō)根本就沒(méi)有考慮消防的問(wèn)題。
“江處長(zhǎng)，還有另外一個(gè)問(wèn)題，那就是這個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施的缺失，導(dǎo)致很大一片區(qū)域無(wú)法集中供暖，每年冬天一氧化碳中毒的事件也非常多，一年平均下來(lái)超過(guò)了十五起，一個(gè)冬天的時(shí)間啊。
隔三差五的就有一氧化碳中毒的……”
“另外這個(gè)棚戶區(qū)，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，有四最，首先是最危險(xiǎn)，這個(gè)棚戶區(qū)里邊，有超過(guò)百分之四十的房屋，被定為了D級(jí)危房，這一點(diǎn)我們有在材料里邊有鑒定報(bào)告。”
“第二是最貧困，在棚戶區(qū)的住戶中，低保戶和特困戶占比能夠達(dá)到百分之四十，第三是最集中，二十萬(wàn)人密集的居中在六點(diǎn)二平方公里的區(qū)域，人口密度太大了。”
“第四是最滯后，整個(gè)棚戶區(qū)的GDP增速只有全市百分之二十，犯罪率卻高出平均值的三倍多。”
劉會(huì)民介紹著，江風(fēng)沉默的翻開(kāi)著資料，其實(shí)這個(gè)四最，是一定會(huì)存在的。
棚戶區(qū)本來(lái)就是危房集中地，這危房最多可以理解，而貧困方面，怎么說(shuō)呢，但凡有錢(qián)的，誰(shuí)還愿意住在棚戶區(qū)啊，圖什么啊？肯定是早就搬遷走了。
至于說(shuō)密集程度，這也是一定的，滯后性和犯罪率，說(shuō)白了，還是和窮有關(guān)系，要是不窮的話，也不會(huì)出現(xiàn)這種情況了。
“說(shuō)說(shuō)你們的規(guī)劃吧。”江風(fēng)嘆了口氣說(shuō)道，這具體的詳細(xì)情況都不需要繼續(xù)說(shuō)下去了，因?yàn)樵秸f(shuō)越讓人難受。
有些資料，他可以慢慢看了。整體上看起來(lái)尉市方面對(duì)這些資料收集上還是很用心的，甚至可以說(shuō)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目很用心。
不過(guò)這也正常，棚戶區(qū)嘛，肯定是領(lǐng)導(dǎo)的心頭患，一旦出事了，那就就是大事。
尤其是消防方面出事，領(lǐng)導(dǎo)肯定是想著盡快解決的。
“好的江處，對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目技術(shù)，我們是準(zhǔn)備分為三步走的，首先是危房重建加就地安置，這個(gè)面積大概是218萬(wàn)平方米，采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑，這樣速度最快，成本這一塊也可以節(jié)約下來(lái)一些。
其次是舊區(qū)綜合改造，一共是一百二十七萬(wàn)平方米，采用的模式是外立面更新和結(jié)構(gòu)加固……最后是城中村整治……”
“資金方面呢？”
“資金方面，我們是準(zhǔn)備我們當(dāng)?shù)啬贸鰜?lái)十億，省里補(bǔ)助十七億，專(zhuān)項(xiàng)債和社會(huì)資本，政策性貸款等等加起來(lái)補(bǔ)足其他的……”
江風(fēng)翻看著資料，后邊還有一個(gè)創(chuàng)新融資的機(jī)制，一個(gè)是城投作為主體，三十年的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，其次是跨周期的投資，建設(shè)配套的商業(yè)地產(chǎn)，最后則是光伏發(fā)電之類(lèi)的。
反正也能籌備一部分的資金。
對(duì)于這些東西，江風(fēng)還是很感興趣的，詳細(xì)的詢問(wèn)了一下，對(duì)尉市這邊的態(tài)度也非常滿意。
他們雖然說(shuō)也往上邊跑，想著要省里的配套資金，但是卻沒(méi)有全部指著省里，自已也是在想辦法籌集資金的。
當(dāng)然了，像是這樣的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，什么物業(yè)，停車(chē)張，廣告收益之類(lèi)的，都要給城投，看起來(lái)對(duì)居民有些不民主。
但是都他媽的住著危房了，還民主什么啊？再說(shuō)了，這棚戶區(qū)改造也是需要資金的，沒(méi)錢(qián)還談什么改造。
所以現(xiàn)在棚戶區(qū)最需要的不是什么民主，而是拿錢(qián)改造這個(gè)棚戶區(qū)。
整整兩個(gè)多小時(shí)，劉會(huì)民是能看的出來(lái)，江風(fēng)對(duì)尉市的項(xiàng)目是很重要的。
從哪里看出來(lái)的江風(fēng)對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目重視呢，那就是江風(fēng)在認(rèn)真的聽(tīng)他對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的介紹，認(rèn)真的翻看著他們的項(xiàng)目資料。
而不像是原來(lái)那些領(lǐng)導(dǎo)一樣，原來(lái)的那些領(lǐng)導(dǎo)，首先是非常不容易見(jiàn)到，來(lái)了就等著吧，不是今天有事，就是明天開(kāi)會(huì)。
別看他是一個(gè)常務(wù)副市長(zhǎng)，副廳級(jí)的干部，但是你來(lái)了人家的地盤(pán)，有事求人就是沒(méi)辦法。
人家正好就卡著你，根本就無(wú)所謂，你就等著吧，好不容易等到了，見(jiàn)上面了，你以為人家就聽(tīng)你的了嗎？
和你客氣幾句，然后就說(shuō)讓你放下資料回去吧。