“就吃這個(gè)了”
邁巴赫S680的車內(nèi)，陳澈扶著方向盤(pán)看向副駕駛，笑著說(shuō)道：
“正好今天是工作日，應(yīng)該不需要排隊(duì)什么的，那邊應(yīng)該有位置。”
秦雅南無(wú)奈又寵溺的笑笑。
全因陳澈要吃什么肉蟹煲，她都不知道那是什么玩意，只聽(tīng)到了“辣”。
吃辣，秦雅南是不在行的。
也正是因?yàn)椴辉谛校杂行o(wú)奈，但并不是不能吃，就當(dāng)嘗嘗新事物了。
決定了目的地，陳澈和秦雅南聊起了正事，主要聊了聊新的公司。
半個(gè)月前秦雅南回國(guó)是因?yàn)樗绞拢惓翰恢浪貒?guó)要做什么，但并沒(méi)有阻攔，甚至給她塞了一個(gè)新的事情。
這個(gè)事情就是組建財(cái)務(wù)公司。
陳澈在大部分公司都是退隱狀態(tài)，而公司發(fā)展迅速，必定面臨很多問(wèn)題。
比如說(shuō)：貪污腐敗。
雖然陳澈的公司，大部分的待遇都屬于業(yè)界最好，但人性這東西…
部分高層借著權(quán)利為自己謀私，不只存在國(guó)企和政界，私企里也屢見(jiàn)不鮮。
陳澈為什么要進(jìn)軍律師行業(yè)，不是因?yàn)槭挚春茫菫榱朔?wù)自己，給自己的護(hù)城河添磚加瓦，保障自己的利益。
進(jìn)軍律師行業(yè)和進(jìn)軍家政、安保行業(yè)的初心是一樣的，一開(kāi)始都是為了服務(wù)陳澈，畢竟他有這方面的大量業(yè)務(wù)。
與其這筆錢給別人。
不如自己給自己人，順便還能賺回一些本錢乃至發(fā)財(cái)也說(shuō)不定。
更重要的是，自己的公司用的放心，不止是隱私方面，而且多少沾點(diǎn)辯解。
只是有好就有壞。
自己的公司專業(yè)度，不能得到保證，畢竟誰(shuí)都沒(méi)有信心能不能做起來(lái)。
但目前來(lái)看，陳澈還挺滿意。
安保公司發(fā)展起來(lái)，多少沾點(diǎn)運(yùn)氣，陳澈自己都沒(méi)想到發(fā)展的這么好。
家政公司這邊雖然穩(wěn)扎穩(wěn)打，但總體還不錯(cuò)，符合甚至超過(guò)了陳澈的預(yù)期。
只有法律公司，陳澈之前很擔(dān)心，畢竟從頭做起誰(shuí)也不敢保證能做好。
不過(guò)如今倒是無(wú)所謂了。
因?yàn)殛惓河绣X啊。
可以無(wú)腦拿錢砸一片市場(chǎng)。
律師也是人，只要條件開(kāi)的好，讓他們進(jìn)來(lái)工作，管理就輕松多了。
畢竟律師這個(gè)行業(yè)是拿成績(jī)說(shuō)話的，從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)，哪家紅所是因?yàn)楣芾韺痈傻煤脧亩煌瞥纾@方面只要合格就行。
話說(shuō)回來(lái)。
華開(kāi)集團(tuán)因?yàn)榘l(fā)展勢(shì)頭猛進(jìn)，所以他只組建了秘書(shū)會(huì)，并沒(méi)有真的限制，畢竟自己干不干凈自己清楚，沒(méi)必要添堵。
可完善監(jiān)察措施，已經(jīng)迫在眉睫。
匯新財(cái)富投資這邊，陳澈會(huì)組建自己的監(jiān)察團(tuán)隊(duì)，且已經(jīng)安排蘇婉婷組建第三方財(cái)務(wù)公司，但他感覺(jué)仍然不保險(xiǎn)。
尤其是他和秦雅南已經(jīng)深度綁定，所以他直接讓對(duì)方再組建一個(gè)第三方財(cái)務(wù)公司，用來(lái)監(jiān)察燕京那邊的企業(yè)。
秦雅南如今雖然不是華夏籍了，但她在金融行業(yè)的人脈仍然比陳澈強(qiáng)。
在這種事情上，陳澈不怕浪費(fèi)錢，最好可以形成交叉監(jiān)察的防護(hù)網(wǎng)，保障自己也保障秦雅南的利益，以免釀成大禍。
未來(lái)，華開(kāi)集團(tuán)由秘書(shū)會(huì)和匯新財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)察管控，陳澈其他的公司，由匯新財(cái)務(wù)和秦雅南的財(cái)務(wù)公司交叉監(jiān)察。
加上各個(gè)公司自身的監(jiān)察部門(mén)，不能說(shuō)完全杜絕，起碼算是一種保障。
陳澈甚至想到了，不定時(shí)請(qǐng)業(yè)內(nèi)其他財(cái)務(wù)公司進(jìn)行代查。
無(wú)論是個(gè)人查還是真正的第三方查，從某種意義上來(lái)說(shuō)，都有點(diǎn)傷管理層。
不過(guò)這種事情宜早不宜晚，早點(diǎn)說(shuō)清楚省得未來(lái)管理層們勞苦功高，陳澈突然來(lái)這么一下，真的傷了感情形成惶恐。
陳澈清楚的明白，人性這東西，在管，法律才是人類最偉大的發(fā)明。
如果沒(méi)有這個(gè)東西。
這個(gè)世界指不定亂成什么樣。
指著人類天生善良、安分守己，無(wú)異于癡人說(shuō)夢(mèng)，明顯不太現(xiàn)實(shí)。
當(dāng)然了。
因?yàn)榇蟛糠止荆惓阂呀?jīng)在掌控監(jiān)察著財(cái)務(wù)，所以這件事并沒(méi)有那么嚴(yán)重。
雖然難免有一些小偷小摸，可畢竟都是新公司，還上升不到糜爛的地步。
只是這種事情是為未來(lái)計(jì)，提前考慮這些完全沒(méi)什么壞處，無(wú)非就是折騰點(diǎn)、浪費(fèi)點(diǎn)錢，但對(duì)于陳澈來(lái)說(shuō)利大于弊。
中午十二點(diǎn)。
陳澈和秦雅南，連帶著來(lái)熙等人一起進(jìn)入濱江道這邊的天匯城。
從進(jìn)入地庫(kù)開(kāi)始，陳澈就換了話題，開(kāi)始從這座商場(chǎng)的身上聊了起來(lái)。
很快，邁巴赫穩(wěn)穩(wěn)駛?cè)氲叵萝噹?kù)，發(fā)現(xiàn)即便是工作日的中午，B3層也停了七成左右的車，B2更是已經(jīng)是爆滿狀態(tài)。
一路行駛著，地庫(kù)里不乏豪車，可見(jiàn)津門(mén)和這座商場(chǎng)的消費(fèi)還不錯(cuò)。
當(dāng)然，這也是沒(méi)有口罩之前，口罩之后沒(méi)有改變，估計(jì)一層都停不滿。
“到了。”
把車停好，陳澈解開(kāi)安全帶，側(cè)頭看向秦雅南以及外面，笑道：
“走吧，在商場(chǎng)里把所有事辦了。”
秦雅南整理了一下衣襟，等兩人下車，來(lái)熙等人繼續(xù)保持著一定距離。
坐進(jìn)電梯，平穩(wěn)上行。
不久，商場(chǎng)內(nèi)部精致的裝潢與熙攘的人流透過(guò)玻璃轎廂映入眼簾。
“南姐，你是第一次來(lái)天匯城吧？”
陳澈觀察著四周，開(kāi)口詢問(wèn)。
秦雅南卻道：
“陪阿姨她們來(lái)過(guò)一次，這座商場(chǎng)地理位置不錯(cuò)，硬件底子也非常好。”
陳澈聞言沒(méi)有太多意外，而是順著著這個(gè)話題，繼續(xù)往下面說(shuō)道：
“確實(shí)不錯(cuò)，我最近和朱秘書(shū)考慮華開(kāi)的發(fā)展時(shí)，研究一些宏觀數(shù)據(jù)和國(guó)際案例，有了一些感悟，說(shuō)給你聽(tīng)聽(tīng)？”
秦雅南的眉梢輕輕一動(dòng)，表現(xiàn)出興趣，她感覺(jué)陳澈不是只為了說(shuō)說(shuō)。
肯定有什么要表達(dá)的東西。
隨著秦雅南點(diǎn)頭，陳澈帶著她走出電梯進(jìn)入六樓，目光掃過(guò)前面輕聲道：
“我覺(jué)得，我們可能正處在一個(gè)時(shí)代的轉(zhuǎn)折點(diǎn)上，過(guò)去那種依賴土地增值、靠跑馬圈地就能賺得盆滿缽滿的商業(yè)地產(chǎn)模式，它的慣性雖然還在，但動(dòng)力衰減的跡象已經(jīng)越來(lái)越明顯了，這一點(diǎn)映射了很多行業(yè)。”
秦雅南聞言陷入思索，但不妨礙兩人走在一起，穿梭在商場(chǎng)里面。
陳澈繼續(xù)用分析的口吻說(shuō)道：
“南姐你看，現(xiàn)在咱們國(guó)家人口結(jié)構(gòu)在變化，政策導(dǎo)向也更強(qiáng)調(diào)房住不炒和實(shí)體經(jīng)濟(jì)的質(zhì)量，更重要的是…”
說(shuō)著，陳澈指了指自己的手：
“隨著5G研發(fā)成功，等商用推廣就是這一兩年了，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的滲透速度已經(jīng)遠(yuǎn)超想象，所以有了小象科技，前幾年是外賣，未來(lái)買菜都能半小時(shí)送到家，這種對(duì)消費(fèi)習(xí)慣的重塑是顛覆性的，所以我推測(cè)未來(lái)五到十年，商業(yè)地產(chǎn)的邏輯會(huì)徹底改變。”
口罩，對(duì)人類影響挺大。
其實(shí)口罩有點(diǎn)冤，它只是一個(gè)背鍋俠，主要還是產(chǎn)業(yè)和環(huán)境不一樣了。
就拿商業(yè)地產(chǎn)里的房子、酒店、商場(chǎng)口罩過(guò)后腰斬下跌，險(xiǎn)些崩盤(pán)來(lái)說(shuō)，口罩只是一個(gè)導(dǎo)火索，不是問(wèn)題的關(guān)鍵。
主要的問(wèn)題有兩點(diǎn)。
一是有效生產(chǎn)需求不足。
二是經(jīng)濟(jì)逐年放緩。
人口紅利推動(dòng)了科技和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，可科技卻很容易背刺人口。
這是華夏很容易遇見(jiàn)的問(wèn)題，口罩的橫空出世加速了這一現(xiàn)象，所以盡管上層調(diào)控得當(dāng)，還是出現(xiàn)很多行業(yè)哀嚎的一幕。
不可否認(rèn)的是，人口紅利正在消失，而上層一直在解決這個(gè)問(wèn)題。
可經(jīng)濟(jì)放緩是全球格局，在不殖民、不劫掠還被制裁管控的情況下，勢(shì)必滿足不了全部人，這都是未來(lái)發(fā)生過(guò)的。
上層有上層的動(dòng)作。
下面也有下面的應(yīng)對(duì)方式。
站在宏觀角度，對(duì)于未來(lái)消費(fèi)趨勢(shì)，會(huì)大致出現(xiàn)兩條線。
一是大部分人不再盲目消費(fèi)了。
二是一部分人仍在瘋狂消費(fèi)。
看見(jiàn)這兩點(diǎn)，就是陳澈未來(lái)對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)的布局大致框架。
一方面走親民、性價(jià)比路線。
一方面走高端路線。
作為普通老百姓，大家總覺(jué)得口罩以后經(jīng)濟(jì)不好了什么的。
其實(shí)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的速度不慢，未來(lái)的消費(fèi)仍然在增長(zhǎng)，只是在瘋狂消費(fèi)的人，變成了一小部分，他們超出的消費(fèi)額，甚至彌補(bǔ)了大部分人不再消費(fèi)的那一部分。
其實(shí)這就跟陳澈在美國(guó)炒股一樣，錢還是那些錢，只不過(guò)被他一個(gè)人賺走了很多，真正說(shuō)經(jīng)濟(jì)不行，也就是那幾年，后面華夏的消費(fèi)水平依舊十分的可觀。
只是消費(fèi)群體、習(xí)慣。
和口罩前有些許的差別。
說(shuō)了這么多，其實(shí)陳澈真正想跟秦雅南表達(dá)的，就是未來(lái)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展格調(diào)。
這些需要秦雅南理解。
雖然說(shuō)起來(lái)，秦雅南也不會(huì)親自管理那些產(chǎn)業(yè)，可陳澈把她當(dāng)成了賢內(nèi)助。
陳澈一半公司，都跟秦雅南深度捆綁，兩人必須統(tǒng)一戰(zhàn)線。
還有一點(diǎn)原因就是…秦雅南喜歡聽(tīng)陳澈講這些，也算是兩人交換信息。
另外陳澈如今已經(jīng)養(yǎng)成了一個(gè)習(xí)慣，那就是需要南姐幫忙之前，就會(huì)著重講一下他所面臨的問(wèn)題，做一個(gè)鋪墊。
陳澈確實(shí)需要秦雅南幫忙，因?yàn)樗缃癫蝗卞X了，不想再走鋼絲。
并購(gòu)廣泰集團(tuán)的方式不變，不過(guò)為防止其他人進(jìn)來(lái)插一腳，陳澈需要秦雅南幫忙，請(qǐng)那些央行進(jìn)來(lái)背書(shū)、筑城。
雖然陳澈知道，這些人脈關(guān)系主要是唐韻的，可他不好意思跟唐韻開(kāi)口，由秦雅南說(shuō)這些，然后再感謝唐韻更為合適。