劉總方案非常好。”陶進(jìn)放下茶杯，“林州市委市政府高度重視與金鼎集團(tuán)的合作。對(duì)于你們關(guān)心的產(chǎn)權(quán)和債務(wù)問題，我們可以成立專班，協(xié)助你們與法院、債權(quán)人溝通，加快解決進(jìn)度。”
劉豐才笑容更盛：“有陶書記這句話，我們就放心了！不過……”
他頓了頓，看向身邊的法律顧問。
法律顧問是個(gè)戴眼鏡的中年人，聲音平板：“陶書記，我們研究了東街地塊的情況。昌明集團(tuán)的債務(wù)涉及輪候查封，根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，走完司法程序至少需要八到十個(gè)月。而且，債權(quán)人中有幾家民間借貸公司，背景復(fù)雜，處理起來很麻煩。”
陶進(jìn)擺手：“這些都不是問題。只要我們有合作的誠(chéng)意，有推動(dòng)的決心，辦法總比困難多。我可以承諾，林州方面會(huì)全力配合。”
“那太好了。”劉豐才接過話，“為了表達(dá)我們的誠(chéng)意，我們?cè)敢庠诤炗喺酵顿Y協(xié)議后，先期投入五千萬作為誠(chéng)意金。但是……”
他又頓了頓。
陶進(jìn)心里咯噔一下，但面上保持微笑：“劉總有什么顧慮，盡管提。”
“兩個(gè)小問題。”劉總伸出兩根手指，“第一，我們方案里的容積率是4.5，但根據(jù)我們拿到的古城規(guī)劃，那個(gè)地塊的限高是24米，容積率最多2.0。這個(gè)差距……需要協(xié)調(diào)。”
陶進(jìn)記得招商局提過風(fēng)貌保護(hù)的事，但他覺得可以變通：“古城保護(hù)確實(shí)重要，但發(fā)展也要與時(shí)俱進(jìn)。我們可以組織專家論證，看看在保護(hù)風(fēng)貌的前提下，能不能適當(dāng)突破……”
“第二，”劉總沒等他說完，繼續(xù)道，“債務(wù)問題。我們希望林州市政府能提供一個(gè)書面承諾：如果因?yàn)閭鶆?wù)或產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致項(xiàng)目無法推進(jìn)，政府需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償我們前期投入的損失。”
會(huì)議室里安靜了一瞬。
陶進(jìn)的笑容僵在臉上。
書面承諾？政府擔(dān)保？這可不是“協(xié)助協(xié)調(diào)”那么簡(jiǎn)單了。
這意味著，如果金鼎集團(tuán)自己解決不了債務(wù)問題，或者法院判決不利，林州市政府要替他們兜底？
他在蘇陽(yáng)市就主管招商領(lǐng)域，當(dāng)然知道這個(gè)兜底的麻煩有多大。
如果是在蘇陽(yáng)市，或許還可以先答應(yīng)，反正后面的問題后面來解決。
但他剛到林州市，現(xiàn)在話語(yǔ)權(quán)都還不重，兜底的方案是不可能在常委會(huì)上通過的。
“劉總，”陶進(jìn)盡量讓語(yǔ)氣輕松，“政府出面擔(dān)保……這個(gè)不太符合規(guī)定。我們可以全力支持，但不能……”
“陶書記，”劉豐才收起笑容，身體往后靠了靠，“我們金鼎集團(tuán)是做生意的，不是做慈善的。東街地塊的潛在價(jià)值我們清楚，但風(fēng)險(xiǎn)我們也看得到。兩個(gè)多億的債務(wù)，復(fù)雜的債權(quán)關(guān)系，還有嚴(yán)格的規(guī)劃限制——如果我們不提前鎖定風(fēng)險(xiǎn)，三十個(gè)億投進(jìn)去，萬一卡住了，損失誰(shuí)來承擔(dān)？”
他盯著陶進(jìn)：“您剛才說，辦法總比困難多。那這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)控制的辦法，是不是應(yīng)該由更有能力的一方來提供？”
話說到這個(gè)份上，已經(jīng)是赤裸裸的施壓了。
“當(dāng)然，我們也會(huì)在能力范圍內(nèi)，給予相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)一些支持。比如工程進(jìn)度或者是別的......”
威脅之后，劉豐才又塞了一顆糖過來。
但這些話聽進(jìn)陶進(jìn)耳朵里，他的手心開始冒汗。
他忽然想起鄧明在會(huì)上說的那句話：“如果我們現(xiàn)在簽意向協(xié)議，到時(shí)候產(chǎn)權(quán)問題解決不了，或者他們堅(jiān)持要突破規(guī)劃，我們會(huì)非常被動(dòng)。”
當(dāng)時(shí)他覺得鄧明是危言聳聽，現(xiàn)在……好像正在變成現(xiàn)實(shí)。
而且，劉豐才最后的這顆糖不是承諾，而是一個(gè)陷阱。
這一點(diǎn)他還是分得很清楚的。
“劉總，這個(gè)要求確實(shí)超出了我們的權(quán)限。”陶進(jìn)硬著頭皮，“我們需要回去研究一下……”
“陶書記，”劉豐才笑了，笑容里帶上了幾分玩味，“我們理解政府的難處。但商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)，時(shí)機(jī)不等人。這樣吧，您回去商量，我們也再完善一下方案。不過，下周我們和江州市有個(gè)類似的項(xiàng)目要談，那邊給的條件……更寬松一些。”
這是最后通牒，也是威脅。
會(huì)談在微妙的氣氛中結(jié)束。
送陶進(jìn)下樓時(shí)，劉豐才又恢復(fù)了熱情，握著手說“期待合作”，但陶進(jìn)能感覺到，那只手已經(jīng)沒有了剛見面時(shí)的力度。
回林州的路上，天色已晚。
車內(nèi)氣氛沉悶。
秘書小聲問：“陶書記，劉總提的那兩個(gè)條件……”
“不可能答應(yīng)。”陶進(jìn)煩躁地扯開領(lǐng)帶，“政府擔(dān)保？當(dāng)我們是傻子嗎？還有容積率，古城限高是紅線，誰(shuí)敢碰？”
“那這個(gè)項(xiàng)目……”
“黃了。”陶進(jìn)閉上眼睛，感覺臉上火辣辣的。
他興沖沖地來，以為能拿下個(gè)大項(xiàng)目，在陳青和所有人面前證明自己的能力。
結(jié)果呢？
被人用風(fēng)險(xiǎn)和條件拿捏得死死的，最后灰溜溜地回來。
更讓他難受的是，金鼎集團(tuán)從頭到尾，關(guān)心的根本不是怎么“解決”問題，而是怎么把風(fēng)險(xiǎn)“轉(zhuǎn)移”給政府。
那些美好的藍(lán)圖、稅收、就業(yè)，都建立在政府兜底的前提下。
鄧明說的是對(duì)的。
陳青的謹(jǐn)慎也是有道理的。
但他不愿意承認(rèn)。
蘇陽(yáng)市是省城，有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，政府的強(qiáng)勢(shì)是有道理的。
他原本以為陳青是認(rèn)不清現(xiàn)狀，把林州當(dāng)成省城的規(guī)格來衡量。
可現(xiàn)在看來，的確沒那么簡(jiǎn)單。
林州未來的前景有多好，誰(shuí)都看得見。
他再傻也知道，不能在這個(gè)時(shí)候做出任何超常的承諾。
“小張，”陶進(jìn)忽然睜開眼，“回去后，今天談判的細(xì)節(jié)，不要跟任何人說。特別是金鼎集團(tuán)要政府擔(dān)保的事，一個(gè)字都不能漏。”
“明白。”秘書點(diǎn)頭。
“還有，”陶進(jìn)眼神陰沉，“鄧明……他是不是早就知道金鼎集團(tuán)的套路？”
秘書沒敢接話。
陶進(jìn)重新閉上眼睛。
心里那股火，沒有因?yàn)檎勁惺《纾炊鵁酶恕皇菗Q了方向。
他覺得自己被耍了，被金鼎集團(tuán)耍了，也被林州這套“規(guī)矩”耍了。
而鄧明，那個(gè)看似好心的“提醒”，現(xiàn)在回想起來，更像是提前看笑話。
車駛?cè)肓种菔袇^(qū)時(shí)，已是晚上九點(diǎn)。
陶進(jìn)讓司機(jī)直接開回宿舍。
路過市政府大樓時(shí)，他看到六樓市長(zhǎng)辦公室的燈還亮著。
陳青應(yīng)該還在加班。
陶進(jìn)咬了咬牙。
這次是他急了，是他沒把情況吃透。
但下一次……他不會(huì)就這么算了。
東街地塊，他一定要做出成績(jī)。
用他的方式。
而那個(gè)鄧明……他記住了。